El Centro de Estudios Metropolitanos (CEM) publica su IV Monitor de la Vivienda en la Ciudad de Buenos Aires sobre la evolución del costo de acceso a la vivienda. En lo que va del año, el costo acumuló un aumento del 133,4%, y en términos interanuales, el incremento fue del 221,1%, ambos superiores a los índices generales de inflación.
Uno de los puntos destacados es la estabilización de la oferta de alquileres. Tras la derogación de la Ley de Alquileres, la oferta de propiedades en alquiler aumentó inicialmente un 14%, pero luego cayó cerca de un 8% en julio, estabilizándose en torno a las 20.000 unidades en los últimos meses.
En cuanto a los precios, el valor del metro cuadrado para alquilar registró una caída del 2,3% en el último informe, aunque el acumulado del semestre muestra un aumento del 22,5%. En contraste, el valor del metro cuadrado para la venta experimentó en agosto una leve disminución del 0,8% tras varios meses de suba.
La situación sigue siendo crítica para quienes alquilan: en septiembre, se necesitaron 2,88 salarios mínimos para cubrir el alquiler de un departamento de dos ambientes, sin contar expensas.
Por su parte, el mercado de Airbnb mostró en septiembre el tercer mes con mayor ocupación del año, pero el valor promedio de las tarifas cayó 5,5% respecto a agosto, después del pico de la temporada de invierno. Además, la brecha entre las ganancias de un alquiler en Airbnb y uno permanente se redujo a la mitad en comparación con julio.