Viviendas en conflicto: El despliegue de AirBnb en Buenos Aires

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Guadalupe Granero19 julio, 2019
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Viviendas en conflicto: El despliegue de AirBnb en Buenos Aires

Viviendas en conflicto: El despliegue de Airbnb en Buenos Aires

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De Airbnb hay muchas noticias y pocos datos. La plataforma creada en 2008 ya está valuada en más de 35 mil millones de dólares y tiene más de 6 millones de ofertas en 100.000 ciudades -más que las plazas de las seis mayores cadenas hoteleras juntas. Sin embargo, en la medida en que la empresa no abre los datos masivos que administra, la información sobre cómo evoluciona este mercado de alquileres temporarios -que es clave para poder gestionar sus impactos en las ciudades- es difícil de construir.

Como parte de la estrategia de comunicación e incidencia, el informe que publicó la empresa a principios de mayo de 2019 salió a hablarle a su adversario más protagónico: la industria hotelera. El reporte destaca la incorporación de hoteles boutique como anfitriones de la plataforma y celebra que muchos actores del sector que eran escépticos sobre el home sharing y que invirtieron millones de dólares en campañas contra quienes comparten sus viviendas, ahora buscan replicar la iniciativa. Remarca, además, el origen épico del modelo, cuyos orígenes pueden rastrearse hasta el siglo XIX cuando Lincoln se hospedaba en pensiones, donde compartir con otra gente era una experiencia que daba forma a sus ideas políticas. A pesar de ello, la empresa reconoce que el lanzamiento en 2008 permitió un crecimiento explosivo entre quienes necesitaban ingresos extra en medio de la crisis global. Una expansión motorizada, además, por el gigantesco nicho de mercado que representan los millennials, que sólo entre China e India son más que la población total de Estados Unidos. Con la misión de “crear un mundo donde cualquiera pueda pertenecer a cualquier lugar”, hoy se registran seis huéspedes por segundo.

Desde el inicio con alojamientos y luego con la expansión hacia experiencias, aventuras, restaurantes y -recientemente anunciado- con la creación de un proyecto hotelero propio, la empresa se inserta el área de los servicios turísticos. Sin embargo, ya son varias las ciudades alrededor del mundo donde el fenómeno se empezó a estudiar como parte de las problemáticas del mercado inmobiliario y, junto con ello, diversos gobiernos han encarado medidas de regulación de la plataforma que apuntan a controlar los impactos que el crecimiento de la oferta de alquileres temporarios tiene sobre el acceso a la vivienda. 

Esta discusión se vuelve particularmente relevante en Buenos Aires, una ciudad con déficit habitacional persistente y donde la creciente valorización de las propiedades amplía cada vez más la brecha con los ingresos, dificultando el acceso a la vivienda adecuada para sectores crecientes de la población.

 

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CEM11 julio, 2019
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Buenos Aires metropolitana: hacia una estrategia productiva

Buenos Aires metropolitana: hacia una estrategia productiva

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Por Juan Cuattromo y Marcos Schiavi

Una estrategia productiva de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) no se puede pensar por fuera de su condición metropolitana. CABA no es una isla: forma parte de una ciudad real que excede sus fronteras formales. Su sistema productivo es regional, incluye el eje Panamericana, La Matanza, el periurbano platense, etc. Escindir a CABA de su conurbano es un lujo que no nos podemos dar.  No hay desarrollo porteño sin integración de la Región Metropolitana de Buenos Aires (RMBA). 

Se torna necesario proyectar un modelo productivo para la Ciudad, que ponga al desarrollo humano y el buen vivir en primer lugar; que considere a la CABA parte de una metrópoli y no una isla; y, sobre todo, que piense el rol de la ciudad en el desarrollo nacional. 

En efecto, la región metropolitana produce la mitad del PBI nacional y contiene al 40% de la población. El devenir porteño impacta en el nacional y viceversa. Reiteramos lo que adelantamos arriba: CABA es parte de un todo que la excede, no puede seguir aislándose. Sin dudas ese camino no le sirve ni a la Ciudad, ni a su Conurbano, ni a la Nación.

Considerando lo anterior en este artículo hemos decidido hacer un estado de la cuestión económica de la Ciudad y su devenir, luego centrarnos en la cuestión metropolitana, para finalmente analizar un problema regional y otro de política pública porteña. El objetivo es dar cuenta del desafío que tenemos por delante: soñar con una Ciudad productiva y desarrollada, en el marco de una metrópoli integrada y socialmente justa.

 

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CEM27 junio, 2019
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Como ya indicamos en informes anteriores, el sistema de salud metropolitano expresa gran parte de las dinámicas y tensiones que se reproducen en el resto del país. En este territorio estos procesos se potencian y se complejizan por la crisis de la matriz económica y productiva en un contexto de alta concentración demográfica y de complejidad institucional. En él se concentran las dos problemáticas centrales de sistema de salud en la Argentina: segmentación y fragmentación.

CEM24 junio, 2019
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X Monitor del Clima Social

X Monitor del Clima Social

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En junio de 2019 el malestar social continúa muy elevado. Cerca de dos tercios de la población considera que está peor que un año atrás. Los jóvenes aparecen como uno de los sectores más perjudicados, con índices de descontento que superan el 80% en ciertos casos.

CEM12 junio, 2019
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Migraciones e imaginarios

Migraciones e imaginarios

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En el marco de la encuesta realizada sobre identidades políticas e imaginarios sociales, de la cual el primer informe ya fue publicado, hemos estudiado imaginarios sobre migraciones. Resulta un tema importante pues en los últimos años los discursos xenófobos han crecido sustancialmente, tanto en el debate público como desde ciertos sectores del gobierno nacional.

CEM10 junio, 2019
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Dinámica Fiscal en los Municipios

Dinámica Fiscal en los Municipios

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Desde el Centro de Estudios Metropolitanos (CEM) venimos realizando un sistemático seguimiento en las cuentas públicas, tanto de la Provincia de Buenos Aires como de las Administraciones Municipales que la componen, con especial énfasis la Región Metropolitana de Buenos Aires (RMBA).


CEM

El CEM es un consorcio de cooperación conformado por la Universidad Metropolitana para la Educación y el Trabajo, la Universidad Nacional Arturo Jauretche y la Universidad Nacional de Hurlingham. Su objetivo es analizar el desarrollo metropolitano con una fuerte impronta interdisciplinaria. Articula con los distintos institutos, núcleos, departamentos, docentes e investigadores de las universidades que lo conforman


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5354-6600 (INT. 7412)



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